Jämförelseförfarande för kvarteret Trädgårdsmästaren
Mark- och exploateringsavdelningen bjuder härmed in till medverkan i jämförelseförfarande inför direktanvisning av mark för stadsradhus inom kvarteret Trädgårdsmästaren.
Sundsvalls kommun bjuder in till ett jämförelseförfarande för nya stadsradhus i centrala Sundsvall. Genom jämförelseförfarandet har kommunen som mål att direkt anvisa marken till den byggherre som bedöms ha bäst förutsättningar att komplettera områdets stadsmiljö med ny bebyggelse som anpassas väl till platsens unika förutsättningar så att gammalt och nytt samspelar.
Marken ligger väster om Gustav Adolfs kyrka och kyrkans hus vid Rådhusgatan i centrala Sundsvall. Marken som anvisas inrymmer en byggrätt för stadsradhus och omfattar hela den nybildade fastigheten Trädgårdsmästaren 9.
- En extern värdering har fastställt priset till 1 100 000 kr per radhus eller som lägst 5 500 000 kr för hela fastigheten. Det vill säga upp till fem radhus säljs marken för 5 500 000 kr, väljer man att bygga fler radhus ökar priset med 1 100 000 kr per enhet.
- Vid direktanvisning kommer köpeavtalet innehålla villkor om byggnadsskyldighet och kvalitetskriterier förenade med viten.
En förutsättning för en framtida direktanvisning och ett kvalificeringskrav för att få delta i detta jämförelseförfarande är att byggherren bedöms ha tillräckligt god ekonomi och finansiell förmåga att genomföra byggprojektet.
Följande kvalitetskriterier kommer att utvärderas i jämförelseförfarandet:
- Byggherrens egen motivering till varför dennes förslag ska väljas. I motiveringen kan referenser till genomförda byggprojekt biläggas.
- Byggherrens förslag till ny bebyggelse. Förslaget kommer att bedömas i sin helhet men kommunen kommer i sin bedömning att lägga särskild vikt vid följande kvalitetskriterier:
- Den nya bebyggelsens gestaltning och dess samspel med omgivande bebyggelse.
Vid värderingen av förslagen kommer särskild vikt att läggas vid en artikulerad och uttrycksfull arkitektur som är väl förankrad i stadsbilden och samspelar med områdets kulturhistoriskt värdefulla bebyggelse och där de enskilda stadsradhusen inom ramen för en sammanhållen helhet kan utformas med individuella uttryck i fasad eller tak för att förstärka känslan av ”town houses”.
- Antal lägenheter.
Vid urvalet bedöms ett förslag högre om det inrymmer högst fem stadsradhus på fastigheten. Rymliga stadsradhus saknas i centrala Sundsvall och sådan nybyggnad tillför därmed unika mervärden i stadens bostadsutbud och inordnar sig i områdets befintliga karaktär av en äldre trädgårdsstad präglad av påkostade sekelskiftesvillor och monumentala offentliga byggnader.
- Kommunen kommer även att väga in hur deltagande bolag skött sina åtaganden i tidigare exploateringsprojekt.
Utvärderingen av förslaget genomföras av stadsbyggnadskontoret. Samtliga förslagslämnare kommer att meddelas ett resultat den 20 december 2023.
Om inget förslag uppfyller kommunens ambitionsnivå och kvalitetskriterier som specificerats i denna inbjudan har kommunen ingen skyldighet att utse ett vinnande förslag eller direktanvisa marken till någon av deltagarna i detta jämförelseförfarande.
Kommunens beslut om direktanvisning kan inte överklagas.
Skicka anmälan om att delta i jämförelseförfarandet till mattias.strombom@sundsvall.se märk mejlet i ämnesraden med ”Jämförelseförfarande kvarteret Trädgårdsmästaren”
Anmälan ska innehålla en beskrivning av bolaget, en motivering till varför förslaget bäst tillvaratar platsens förutsättningar, projektidé och en medföljande illustration. Det går även bra att bifoga referensprojekt.
Anmälan ska vara kommunen tillhanda senast måndagen den 20 november 2023.
Ikon som illustrerar filtyp | Filnamn | Filstorlek | Datum fil laddades upp |
---|---|---|---|
Trädgårdsmästaren jämförelseförfarande 230927.pdf Pdf, 230 kB. | 230 kB | 2023-09-27 15.58 | |
2281K-DP-509 Planhandling.pdf Pdf, 5 MB. | 5 MB | 2023-09-27 15.58 | |
2281K-DP-509 Plankarta.pdf Pdf, 275 kB. | 275 kB | 2023-09-27 15.59 | |
Kulturmiljöanalys Trädgårdsmästaren 180215 slutversion.pdf Pdf, 23 MB. | 23 MB | 2023-09-27 16.05 |
Eventuella frågor kring jämförelseförfarandet och kvarteret Trädgårdsmästaren ställs till
Mattias Strömbom, mark- och exploateringsingenjör.
Telefon: 060-19 13 81
Mina sidor och e-tjänster
Logga in för att följa upp dina ärenden och ta del av de e-tjänster som Sundsvalls kommun har att erbjuda. Du loggar in med e-legitimation i form av bank-id eller mobilt bank-id. Om du saknar e-legitimation kan du beställa det via din bank eller Skatteverket.
Om e-legitimation, Skatteverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
E-tjänster för Bygga, bo och miljö
- Anmäl misstänkt matförgiftning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmäla bostäder för registrering eller beställa utdrag från lägenhetsregistret Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan - Attefallsåtgärd Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan - eldstad/rökkanal Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan - installation eller ändring Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan av kontrollansvarig Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan kyltorn Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan om värmepump Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansök om vägbidrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan - förhandsbesked Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan - strandskyddsdispens Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan om egensotning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan om tillstånd för explosiv vara Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan/anmälan eget avlopp Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställa kartutdrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställa nybyggnadskarta Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställning av gränsvisning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställning av lantmäteriuppdrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Boka tid med en bygglovhandläggare Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygg- och exploateringskartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - komplementbyggnad Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - ny byggnad eller anläggning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - plank eller mur Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - skylt Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - tillbyggnad (bygga ut en byggnad) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - transformatorstation Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - ändring av byggnad Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglovguiden Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Digitalt ritningsarkiv Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Flytta till Sundsvall Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Kom i kontakt med en bygglovhandläggare Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Kommunal mark - använda, köpa eller sälja mark till kommunen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Komplettering av ärende hos bygglovavdelningen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Livsmedelsverksamhet - lämna uppgifter för omklassning enligt ny riskklassningsmodell Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Lämna svar på grannehörande Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Marklov - markåtgärder inom detaljplanerat område Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Mitt Sundsvall Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Mobilitetsredogörelse Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Registrering av medelstor förbränningsanläggning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Rivning - rivningslov eller rivningsanmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Räddningstjänsten - Ansökan om tillstånd för brandfarlig vara Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Skicka delgivningskvitto Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Synpunkter på sol- och vindkraft i Översiktsplan Sundsvall 2040, granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Var med och utforska hur framtidens resande kan se ut i Sundsvall - vi söker testfamiljer Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster