Jämförelseförfarande för flerbostadshus Matfors

Marken är belägen i centrala Matfors längs Skölevägen och Taxivägen. I närheten finns centrumfunktioner såsom ICA, vårdcentral, färgaffär, skola, bank etcetera. Marken som anvisas inrymmer en byggrätt för bostäder och handel samt ett område för parkering.

• Priset för marken är satt till ett fast pris av 3 360 000 kr. Det baseras på att 2 800 m2 nyttjas som ljus BTA. Skulle byggherren välja att utnyttja en större byggrätt justeras priset uppåt med 1200 kr/ m2 ljus BTA.
• Vid direktanvisning kommer köpeavtalet innehålla villkor om byggnadsskyldighet och kvalitetskriterier förenade med viten.

En förutsättning för en framtida direktanvisning och ett kvalificeringskrav för att få delta i jämförelseförfarandet är att byggherren bedöms ha tillräckligt god ekonomi och finansiell förmåga att genomföra byggprojektet.

Följande krav ställs för att förslaget ska utvärderas:

• Byggnaden/byggnaderna ska förses med hiss
• Det ska finnas en variation av lägenhetsstorlekar (minst variation från 1 rok till 3 rok)
  

Följande kvalitetskriterier kommer att utvärderas i jämförelseförfarandet:

• Byggherrens egen motivering till varför dennes förslag ska väljas. I motiveringen kan referenser till genomförda byggprojekt biläggas.
• Byggherrens förslag till ny bebyggelse. Förslaget kommer att bedömas i sin helhet men kommunen kommer i sin bedömning att lägga särskild vikt vid följande kvalitetskriterier:

- Trä som byggnadsmaterial
Vid värderingen av förslagen kommer särskild vikt att läggas vid att byggnaden/byggnaderna uppföras helt eller delvis i trä.

- Antal lägenheter
Vid urvalet bedöms ett förslag högre om det inrymmer en god variation av lägenhetsstorlekar.

- Lokaler för centrumändamål
Ett förslag som innehåller minst en lokal för centrumändamål i bottenvåningen mot Skölevägen kommer att värderas högre än ett förslag som inte innehåller lokaler.

• Kommunen kommer även att väga in hur deltagande bolag skött sina åtaganden i tidigare exploateringsprojekt.

Utvärderingen av förslaget genomföras av en grupp tjänstepersoner från stadsbyggnadskontoret. Samtliga förslagslämnare kommer att meddelas senast fredagen den 29 mars 2024.

Om inget förslag uppfyller kommunens ambitionsnivå och kvalitetskriterier som specificerats i inbjudan har kommunen ingen skyldighet att utse ett vinnande förslag eller direktanvisa marken till någon av deltagarna i detta jämförelseförfarande.

Kommunens beslut om direktanvisning kan inte överklagas.

Skicka anmälan om deltagande till mattias.strombom@sundsvall.se, märk mejlet i ämnesraden med ”Jämförelseförfarande Matfors”

Anmälan ska innehålla en beskrivning av bolaget, en motivering till varför förslaget bäst tillvaratar platsens förutsättningar, projektidé och en medföljande illustration. Bifoga referensprojekt.

Anmälan ska vara kommunen tillhanda senast torsdagen den 29 februari 2024.

Frågor kring jämförelseförfarandet ställs till:

Mattias Strömbom, mark- och exploateringsingenjör
Mejl: mattias.strombom@sundsvall.se
Telefon: 060-19 13 81

Frågor kring projektet och detaljplanen ställs till:

Erika Sjödin
Mejl: erika.sjodin@sundsvall.se
Telefon: 073-370 02 42